Préstamos para Comprar Casa

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préstamos para comprar casa

Préstamos para Comprar Casa

En la mente de la gran mayoría de los uruguayos llegar a tener una casa propia es un sueño a largo plazo.

Hoy en día los precios de las viviendas se han disparado al alza de una manera inmensurable, por lo cual se hace casi imposible ahorrar dinero lo suficiente para comprarla al contado.

Muchas personas deciden abrir una caja de ahorro durante mas de 10 años para que tal vez con suerte en algún momento lleguen a ese monto deseado.

Pero no es ni de lejos la mejor posible para lograr este objetivo, hoy en día las financieras nos ofrecen atractivas y simples soluciones económicas para poder adquirir una vivienda propia.

Estoy hablando de los préstamos inmobiliarios, o préstamos hipotecarios son préstamos de gran calibre con lo cual un banco en específico nos presta una gran cifra de dinero a un largo plazo para que nosotros podamos comprar la casa propia.

Los préstamos hipotecarios no necesariamente deben cubrir el 100% del valor de la vivienda, pueden simplemente ser un complemento junto a la plata que ya tenías ahorrada.

Todo esto último dependerá de la persona y que plan de ahorro allá tenido hasta el momento.

A continuación, me gustaría hablarles de los préstamos inmobiliarios más importantes dentro del territorio uruguayo.

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Préstamos inmobiliario BBVA

El BBVA es una de las entidades bancarias más importantes dentro del territorio uruguayo y como tal nos entrega un préstamo inmobiliario a la medida.

Características Préstamo Inmobiliario BBVA

  • Destino

El dinero que el banco BBVA te entregara para comprar la casa puede ser usado para comprar una casa totalmente nueva o una usada.

El dinero solo será destinado para ese propósito, cualquier intento de estafa podrá acarrear complicaciones legales.

  • Plazos

El plazo para pagar este gran préstamo que nos ofrece el banco BBVA es de hasta 25 años, no siendo una cifra obligatoria pudiendo reducir los plazos si se lo desea.

  • Moneda

EL préstamo será financiado en moneda nacional o en dólares, remplazando el peso como la principal moneda de cambio.

  • Porcentaje a financiar

Se podrá financiar hasta el %80 por ciento de la vivienda mientras este no supere el %100 del valor de venta rápido, determinado por la empresa tasadora.

  • Tazas

En unidades indexadas: SI el prestamo es a diez años la taza será de un %5,25.

Si el préstamo es a 25 años la taza aumentara a un % 5.75.

Tasas en Dólares:

Plazo: hasta 25 años, tasa Libor a 1 año + 5,5 puntos

Beneficios exclusivos de quienes cobran su sueldo a través de BBVA

  • Tasación gratis con un tope de $8000
  • Emisión de nuestro Seguro Hogar Protegido sin costo por un año solicitándolo vía web

Requisitos para solicitar el préstamo inmobiliario de BBVA

  1. Ingresos mínimos

Los ingresos mínimos del núcleo familiar (titular cónyuge) deben ser de al menos $30.000

  1. Edad máxima

75 años inclusive al momento de tomar el crédito y 79 años inclusive a la fecha de vencimiento de la última cuota del préstamo

  • A partir de los 66 años: el monto máximo a prestar es de USD 20.000
  1. Antigüedad laboral mínima

Para trabajadores dependientes y profesionales universitarios el mínimo de antigüedad laboral se fija en 1 año.

Y para trabajadores independientes esta cifra crece un poco, exigiendo que por lo menos tengan 3 años de antigüedad laboral.

  1. Relación cuota ingreso

Ingreso líquido: UI 25%. Dólares 15%

Documentación necesaria para solicitar un préstamo

  • Cedula de identidad

El documento de identidad deberá estar en buen estado y encontrarse vigente, de otra forma podrá ser desestimado por los funcionarios de BBVA

  • Recibo de sueldo

Para trabajadores dependientes último recibo de sueldo y para los trabajadores independientes una constancia de ingresos abalada por un contador público.

  • Constancia de domicilio

Ultima factura de un ente público sin multas.

Préstamo Hipotecario Banco Hipotecario Del Uruguay

El banco hipotecario es de las entidades más viejas en entregar préstamos de esta índole y como su nombre lo indica: es a lo que se dedican.

Condiciones generales del préstamo BHU

  • Destino

El préstamo está destinado solamente a la compra de viviendas nuevas o usadas dentro del territorio uruguayo.

El dinero no será entregado para ningún otro fin.

  • Capital prestado

Desde 100.000 a 2.800.000 de unidades indexadas (UI).

  • Plazo a financiar

El préstamo BHU podrás financiarlo hasta en 25 años, siendo esta una cifra a elección según los ingresos que poseas.

  • Moneda

El banco BHU solo emite préstamos en UI (Unidades Indexadas)

  • Porcentaje a financiar

El banco BHU permite financiar hasta el %90 del valor total de la vivienda.

  • Tipo de préstamos

Amortizable en cuotas fijas en unidades indexadas (el valor de la UI varía diariamente). Se abonará en moneda nacional al valor de la UI al día del pago.

Préstamo MI CASA banco ITAU

El préstamo MI CASA del banco ITAU es la solución proporcionada por esta entidad bancaria para acceder a la casa propia.

Características préstamo MI CASA banco ITAU

  • Plazo

Puedes financiar el préstamo ITAU hasta en 25 años, dándote tiempo más que necesario para poder pagar con comodidad tu préstamo

  • Porcentaje a financiar

El banco Itaú exige un ahorro previo de hasta un %15 del total de la vivienda, por lo que la entidad bancaria cubrirá el otro %85 del total.

  • Moneda

El banco Itaú ofrece préstamos hipotecarios en dólares y en unidades indexadas.

  • Destino

El dinero entregado por el banco Itaú ira directamente dirigido a la compra de la vivienda, cualquier intento de un mal uso del dinero podría traer consecuencias legales.

Requisitos préstamo MI CASA banco Itaú

  1. Ser mayor de edad

Se exige como mínimo 18 años de edad para solicitar este préstamo.

2. Antigüedad laboral no menor a un año

Debes tener al menos 1 año de antigüedad laboral para poder solicitar este préstamo

En caso de ser trabajador independiente esta cifra aumenta hasta los 3 años de antigüedad laboral.

3. Cedula de identidad vigente

El documento de identidad deberá estar en buen estado y encontrarse en vigencia,

Documentación a presentar

  • Estado de Situación Patrimonial certificado por Escribano en Papel Notarial.
  • Certificado de Domicilio (puede ser recibo de Servicios Públicos).
  • Fotocopia de C.I. (titulares).
  • Certificación de Ingresos de ambos cónyuges (cuando corresponda).
  1. a) Si es empleado en relación de dependencia:

Recibo computarizado o carta membretada de la empresa firmada por empleador y certificada por Banco.

  1. b) Si es comerciante:
  • Certificado de ingresos por Escribano o Contador.
  • Certificación de estar al día con BPS y DGI.
  1. c) Si es profesional universitario:
  • Certificado Anual de la Caja de Profesionales al día.
  • Certificado de Ingresos (si es independiente).

 Préstamos Hipotecario HSBC

El banco HSBC posee una gran gama de variedades a la hora de ofrecer préstamos de vivienda para sus clientes.

Estos préstamos están destinados para todo uruguayo el cual se vea en la necesidad de cumplir ese sueño de la casa propia, casa de verano o su sueño de tener su propia oficina.

Requisitos préstamo Hipotecario HSBC

  1. Relación cuota ingreso

30% en UI y 15% en dólares.

  1. Edad

Puedes empezar a tramitar este préstamo a partir de los 18 años, pero debes saber que solo se te hará entrega del sí posees más de 21 años.

Y la edad máxima con la que puede obtener este préstamo son 65 años, no pudiendo pedir un plazo de financiación con el cual al terminar de pagarlo tu tengas más de 70 años.

  1. Antigüedad laboral

Para dependientes se exige que tengan al menos 2 años de antigüedad en el mercado laboral y 1 año en el mismo empleo.

Profesionales e independientes deberán poseer al menos 3 años de trabajo estable para poder acceder a este préstamo.

  1. Nacionalidad

Este préstamo se otorga a todos los uruguayo y ciudadanos permanentes dentro del territorio uruguayo.

  1. Antecedentes crediticios

Se pide a los clientes que posean antecedentes financieros favorables, pero hay que recordad que cada caso es diferente y las excepciones existen.

Documentación a presentar

  • Fotocopia de documento de identidad
  • Recibo de sueldo o certificación de ingresos por Contador Público según modelo del Banco.
  • Constancia de domicilio (Recibo Ute/ Ose /Antel etc)
  • Formulario de solicitud de crédito / Estado de Responsabilidad.
  • Para empresas Unipersonales:
    • Certificados de BPS/ DGI al día.
    • Ultima declaración Jurada Fiscal.

Características del préstamo HSBC

  • Monedas: Unidades indexadas y dólares (*).
  • Plazo: Vivienda hasta 20 años en UI y 15 años en USD
    Oficinas hasta 10 años en UI y USD
    Otros destinos hasta 15 años en UI y 15 años en USD
  • Tasas: consultar tasas vigentes al momento de la solicitud
  • Capital a financiar:
    • Viviendas: Mínimo USD 25.000. Máximo USD 350.000
    • Otros destinos: Mínimo USD 15.000. Máximo USD 200.000
    • Oficinas: Mínimo USD 15.000. Máximo USD 75.000

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Dany

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